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フジパレス東園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 加島駅/東西線 徒歩36分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町8丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス山手
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツホワイトベアー
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩35分
- 大阪府豊中市豊南町南002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市瓦宮1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築27年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩2分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西中島4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永和マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 海老江駅/東西線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタイル塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィラ三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royale離宮西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築11年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 加島駅/東西線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩29分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ北梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築41年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩26分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尾崎ハイツ
アパート- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築26年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市御園2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
bravo青谷 Bike-Garage-House
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aliare愛宕山
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市愛宕山
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野ハイツ
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市日野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ビラ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：鶴甲4丁目 停歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 新在家駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築42年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス7分/バス停：鶴甲4丁目 停歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 新在家駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上5階建て 築54年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築8年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンツカサ
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県尼崎市南塚口町005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームズ藤原
マンション- 箕谷駅/神戸電鉄有馬線 徒歩11分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩25分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス21分/バス停：箕谷 停歩11分
- 兵庫県神戸市北区山田町下谷上195
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博茂南住宅
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市三反田町3
- 築99年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー太田
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市名神町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツシャンポール
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区国香通1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上5階建て 築40年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区中原通4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション三木
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市霞町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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