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神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上7階建て 築41年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上坂部ハイツA棟
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩8分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩24分 猪名寺駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市上坂部3丁目
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩19分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市若王寺2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズコート海岸通
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストJ塚口
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東塚口町001
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上5階建て 築33年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築35年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコトブキ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマーク塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築27年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天六西
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築22年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル立川
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町003
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイ第二ビル
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲子園駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市二見町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション王子
マンション3.0
（評価6件）
コメント1件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム甲南山手
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山手御影
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ南清水
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築17年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旭通1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区原田通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口I
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 加島駅/東西線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築28年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市御園3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISハイツ西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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