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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築20年
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山手御影
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築33年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ南清水
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築17年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旭通1
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区原田通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口I
マンション4.0
（評価11件）
コメント11件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 加島駅/東西線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築28年
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市御園3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISハイツ西中島
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西中島3
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモーリッツ
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート神戸
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA U
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾングレイス芦屋
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県芦屋市平田町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレマリールパーク瑞穂
アパート- 中山寺駅/福知山線 バス12分/バス停：瑞穂 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩65分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア・クラクエン
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩9分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩11分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市名神町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパン すみよし
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル備後
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区備後町2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアクトII
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築39年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市塚口町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上6階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十三東005
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・プルミエ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大石駅/阪神本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通001
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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