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阪神本線 大石駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上2階建て 築26年
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩8分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカビル
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市塚口町002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西舞子駅 地上2階建て 築36年
アパート- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：大門橋 停歩2分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：大門橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩2分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール北夙川 B棟
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩8分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩23分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩28分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 加島駅/東西線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区生田町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ ハタ1
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市門戸岡田町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲フラッツ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町4丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパレス王子
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区中原通6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東雲マンション B棟
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築33年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市若菱町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築27年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩12分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市段上町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスフォー塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ熊内
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：雲中小学校前 停歩2分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築42年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライト王子公園
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャンパス本多聞
アパート- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：大門橋 停歩5分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：大門橋 停歩4分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス54分/バス停：大門橋 停歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区下河原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上5階建て 築35年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区田川1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス神戸セラフィム
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジ
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市猪名寺2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ北武庫之荘I
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町002
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築39年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪グランノース2
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築27年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町002
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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