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エメラルド武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築54年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築36年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区中崎西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/福知山線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス夙川
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩7分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上4階建て 築35年
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市西蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タンシンビル
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築32年
アパート- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西灘駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩38分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールカーサ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市若菱町6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ芦屋
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県芦屋市西蔵町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花文化
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市富松町3丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイナー新神戸
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築53年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘8
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光洋ハイツ
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：六甲台南口 停歩16分 六甲駅/阪急神戸本線 バス4分/バス停：六甲台南口 停歩16分 新在家駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドヴィラ
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築34年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩9分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市獅子ケ口町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸アモーレ
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－ルス園田マンション
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩永ハイツ
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市能登町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィーカ神崎
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩27分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんかもめ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 バス4分/バス停：六甲台南口 停歩16分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：六甲台南口 停歩16分 新在家駅/阪神本線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラビル
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 塚口駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンドーム大津和
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：神戸学院大学 停歩8分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：大津和 停歩4分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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