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阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンス立花C棟
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 甲東園駅 地上3階建て 築35年
アパート- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市段上町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン段上
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市段上町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパラッシオ甲陽園
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩11分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩25分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：山王町 停歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築33年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩11分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩25分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：山王町 停歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩30分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市高座町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン門戸
マンション2.82
（評価17件）
コメント15件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市野間町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築41年
マンション2.82
（評価17件）
コメント15件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市野間町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築44年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩24分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツC棟
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩18分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上7階建て 築51年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夙川ビューハイツ
マンション4.12
（評価17件）
コメント16件- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 打出駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県西宮市大谷町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエル摩耶
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 岩屋駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市灘区高尾通4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築37年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県伊丹市稲野町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5カシノハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス武庫南
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼルマリン元町
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ南六甲
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩1分以内 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区友田町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築29年
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩1分以内 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区友田町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築47年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二玉田マンション
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上4階建て 築28年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JS豊中 A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市二葉町1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市北昭和町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前西文化
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町6
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラキラ・LODGE
タウンハウス- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫元町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 青木駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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