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グリーンハイム松岡
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 石屋川駅/阪神本線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上6階建て 築38年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バッハレジデンス西宮上ヶ原
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩24分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩35分
- 兵庫県西宮市上ケ原四番町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本ガーデン
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築53年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 バス3分/バス停：高羽町 停歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 三宮駅 地上4階建て 築47年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上ノ島1丁目戸建
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
頓田文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市水堂町1丁目
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市柏木町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス立花第3
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩27分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市西立花町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤスヒロマンション
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井文化南棟
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフロール
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築75年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
- 築75年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築35年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市下大市東町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築75年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築75年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市食満7
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッシュ新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上11階建て 築32年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築55年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード三宮第3
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通3
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフェリーク天満橋
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩34分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ北口
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市高松町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムメゾン六甲道
マンション3.31
（評価13件）
コメント13件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新在家駅/阪神本線 徒歩6分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区深田町3
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やまうビル
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市三反田町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩19分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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