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阪急京都本線 十三駅 地上6階建て 築33年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハイツ立花北
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築47年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井文化
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築53年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ岡本
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 青木駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本9
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上3階建て 築27年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 青木駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本9
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア夙川
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上2階建て 築46年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲風園3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：五宮町停 停歩5分
- 兵庫県神戸市兵庫区馬場町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上3階建て 築35年
アパート- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩14分 伊丹駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンハイツ
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ハウス
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユミコーポラス
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッタ城之下
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイシンマンション
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
細田文化
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市三反田町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ天神橋
マンション3.32
（評価22件）
コメント22件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天神橋7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下町テラスハウス
一戸建て- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築40年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市大畑町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市荒木町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築36年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ参番館
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハマサキマンション
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トクワ1
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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