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ウェブハウス魚崎
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営上坂部住宅
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市上坂部2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツつかしん
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市塚口本町003
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上6階建て 築35年
マンション3.89
（評価19件）
コメント17件- 猪名寺駅/福知山線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町003
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1丁目
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上12階建て 築39年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル・ド・甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩5分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩7分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市神呪町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津007
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築6年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築10年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萌NAKATANI
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築35年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山御影マンションA棟
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚口本町7丁目テラス
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 塚口駅/福知山線 徒歩9分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口本町7
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Act塚本5丁目
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築32年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩16分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上3階建て 築28年
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区田川1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムホワイトロータス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション嵯峨
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大黒08-5003
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天城通1丁目戸建
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス赤坂
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西灘駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOMURA
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市西福町
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上8階建て 築35年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築57年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ・サガン
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津4丁目
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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