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カサ下坂部
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/福知山線 徒歩22分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市下坂部2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルザ2
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステ－ジI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩29分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩32分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市高座町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄本町1丁目貸家
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄本町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ一ヶ谷
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩18分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩27分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩31分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩33分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県西宮市一ケ谷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築31年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナ・ヴィレッジ
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上8階建て 築35年
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツべレール
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築58年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 加島駅/東西線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上11階建て 築30年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩2分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本パンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上15階建て 築2年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区福島004
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ甲東園
マンション- 甲東園駅/阪急今津線 徒歩3分 仁川駅/阪急今津線 徒歩6分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県西宮市甲東園2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上13階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイム新高
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション新大阪第3
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上15階建て 築40年
マンション3.55
（評価38件）
コメント37件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築40年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上7階建て 築16年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩15分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町1
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン西宮北口2
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩22分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ16
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区友田町1
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントレジデンス淀川
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町001
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築2年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町001
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築3年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築6年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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