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東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life新大阪
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華II
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市水堂町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田8丁目テラスハウス
タウンハウス- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩32分 塚口駅/福知山線 徒歩41分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩19分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市塚口町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリー仁川
マンション- 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩22分 小林駅/阪急今津線 徒歩31分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩34分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分
- 兵庫県西宮市仁川百合野町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原ヒルズコート
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 新在家駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築38年
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分 大石駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフローラ
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩27分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市田能3丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード堂島
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩1分以内 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩8分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目
- 築26年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPECITY天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール原田通
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市灘区原田通2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上9階建て 築19年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上6階建て 築20年
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩1分以内 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町7
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上12階建て 築24年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上9階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通4
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム中村1番館
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築42年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上4階建て 築59年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通2
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上15階建て 築19年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール野田阪神 本館
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市福島区吉野3丁目
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムール春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシクロ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モアマンション
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築42年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトビル江戸堀
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス新神戸駅前
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町7
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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