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フレンドハイツ塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上5階建て 築30年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド花木
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩24分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区野中南2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアコート塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南園田ハイツ B棟
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市若王寺3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ山手
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市額田町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上9階建て 築29年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩24分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市額田町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市越水町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ青木
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 魚崎駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関口ハイツ
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩31分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築26年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩19分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩31分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ南森町
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区南森町2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築13年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上5階建て 築32年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区天神橋4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ福島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩3分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ新神戸ステージ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築31年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築33年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレンティー21
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス梅田グランゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上2階建て 築27年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築28年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上6階建て 築46年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通7
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ三国本町
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町003
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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