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六甲パークヒル
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩6分 御影駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築50年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル塚本
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上13階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコート北野
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上6階建て 築29年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区中郷町1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築29年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション3.78
（評価18件）
コメント6件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート佐藤
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通5
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア木川西
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築30年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩8分 石屋川駅/阪神本線 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルテン
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 姫島駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CROUD立花
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市三反田町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デ・リード塚本
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築32年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 尼崎駅/東西線 徒歩35分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩81分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 加島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上4階建て 築43年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築27年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハイツ
マンション4.36
（評価11件）
コメント2件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区田川2
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築35年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築2年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川1
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ塚口
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上3階建て 築48年
アパート- 福島駅/阪神本線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
畑原通3丁目テラスハウス
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 神戸駅 地上3階建て 築53年
マンション- 神戸駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：平野 停歩3分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：平野 停歩3分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築55年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーデルII
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市塚口町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーエルフィン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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