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Residence塚口
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シェール上筒井
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナカセ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WING STAY新神戸
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築46年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン北梅田
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小阪ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊田ビル
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE天満Gracis
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天満橋003
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リードサザンヒルズ三宮2
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス生田
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンデバー武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INK熊内パーク
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMSコート
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区国香通5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森文化 西棟
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通7
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上9階建て 築53年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町1
- 築53年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有持ビル
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアコート豊中2 NORTH
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市豊南町南1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス西中島南方セレスト
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハウス
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上4階建て 築35年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ草月
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
辻マンション
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築31年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋セントラル
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市宮川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハウス豊南
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府豊中市豊南町西4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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