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ラフォーレ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西宮北口駅/阪急神戸本線 バス15分/バス停：上武庫橋 停歩10分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘007
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上6階建て 築37年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西灘駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区五毛通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニテソリステ津門川
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市津門川町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ塚本2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築40年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩30分 加島駅/東西線 徒歩40分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町9
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築40年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小松ビル
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区中津1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOM‘S HOUSE
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚口駅/福知山線 徒歩27分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市東園田町4丁目
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三宮東グルーブ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 三宮駅 地上3階建て 築40年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー大阪アーバンレスト
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築11年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区中津2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府豊中市大島町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上5階建て 築28年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FKマンション
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 門戸厄神駅 地上3階建て 築29年
マンション- 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩5分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩14分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市門戸荘
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上5階建て 築35年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハローグリーンハイツ岡本
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ大桝
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩6分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県芦屋市大桝町
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市塚口町3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーコート
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市丸橋町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FM城ケ堀
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 打出駅 地上3階建て 築39年
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市宮川町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BASE KASHIMA
アパート- 加島駅/東西線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築27年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上10階建て 築8年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東003
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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