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シティライフ21加島
マンション- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区加島3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立花SGビル
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 石屋川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築19年
マンション4.25
（評価12件）
コメント12件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築29年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩39分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上8階建て 築8年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区南本町通5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上11階建て 築22年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラメゾンドール芦屋
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロワートル二宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス六甲
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区桜口町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上11階建て 築54年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築54年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエリー2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタル十三
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンティエ園田
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/福知山線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市小中島2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北村2丁目貸家
タウンハウス- 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス7分/バス停：北恩加島 停歩2分 大阪駅/大阪環状線 バス7分/バス停：北恩加島 停歩2分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス12分/バス停：大正区役所前 停歩8分
- 大阪府大阪市大正区北村2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上8階建て 築5年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市大屋町
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築18年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町3
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートミツヤ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ新大阪2番館
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上7階建て 築51年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区田川2
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築30年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：昆陽の里 停歩2分 塚口駅/阪急神戸本線 バス20分/バス停：山田北 停歩1分以内 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市山田6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中4丁目
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築29年
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス25分/バス停：昆陽里南 停歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩42分
- 兵庫県伊丹市山田4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築15年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘6
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
窪井ビル
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区野崎通3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築2年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩16分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新福島駅/東西線 徒歩18分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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