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メゾンドエル
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上4階建て 築55年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレ南武庫之荘イースト
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シャトー
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：野間東 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩23分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野北5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築36年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：野間東 停歩1分以内 塚口駅/阪急神戸本線 バス9分/バス停：野間口 停歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩24分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分 猪名寺駅/福知山線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野北5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール名神尼崎
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市名神町001
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上11階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市名神町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水堂町2丁目貸家
一戸建て- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト寺本
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 伊丹駅/福知山線 バス15分/バス停：アルビス寺本 停歩7分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：寺本東 停歩10分
- 兵庫県伊丹市寺本5
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク武庫之荘NO.5
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上8階建て 築39年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩1分以内
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新伊丹
アパート- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩11分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県伊丹市平松6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・クレスト別当
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩11分
- 兵庫県伊丹市御願塚4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上6階建て 築41年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩2分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築36年
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩11分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上5階建て 築55年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩4分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市猪名寺1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール稲野
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分
- 兵庫県伊丹市南町4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ・ダイキョー武庫之荘
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ賀集
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩16分
- 兵庫県伊丹市稲野町7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド立花北
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築33年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中マンション
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩8分 猪名寺駅/福知山線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町6
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★★グランドール南野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩10分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス10分/バス停：ラスタホール 停歩1分以内 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 猪名寺駅/福知山線 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県伊丹市南野2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 伊丹駅 地上13階建て 築34年
マンション- 伊丹駅/福知山線 バス10分/バス停：南畑 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築34年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南清水タワー1号棟
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分 塚口駅/福知山線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築49年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
別府マンションV
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 猪名寺駅 地上11階建て 築47年
マンション- 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分 塚口駅/福知山線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南清水
- 築47年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ高台
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩18分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市高台3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田文化
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩18分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市富松町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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