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ロイヤルメゾン塚口VIII
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南塚口町7
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県尼崎市塚口本町007
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築31年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩39分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫元町001
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上5階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩29分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築60年
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩40分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩41分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room昆陽北
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE稲野
マンション- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩4分 猪名寺駅/福知山線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市猪名寺3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩4分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築7年
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムK
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県伊丹市御願塚8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナコーポ
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 塚口駅/福知山線 徒歩7分 猪名寺駅/福知山線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS Tsukaguchi II(ロータス ツカグチ ツー)
アパート- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町005
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上3階建て 築20年
マンション- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市御園3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハビタビリス2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市富松町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムプロミネンス南塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅ハイツ
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市名神町002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス鴻池 4号棟
マンション- 中山寺駅/福知山線 徒歩43分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 北伊丹駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市鴻池2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド尾浜PART1
マンション- 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市尾浜町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上3階建て 築3年
アパート- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩29分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩32分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩44分
- 兵庫県伊丹市昆陽北1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上11階建て 築34年
マンション4.71
（評価7件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩2分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東塚口町1
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ南塚口I
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ塚口
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築34年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上4階建て 築38年
マンション1.44
（評価9件）
コメント7件- 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分
- 兵庫県伊丹市西台5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上2階建て 築21年
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩7分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩17分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市御願塚008
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーガレットハイツ
アパート- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩6分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市塚口本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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