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福知山線 中山寺駅 地上4階建て 築46年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 伊丹駅/福知山線 バス20分/バス停：荻野 停歩3分 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 中山寺駅/福知山線 徒歩35分 北伊丹駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県伊丹市荻野2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDHEBER塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩7分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上6階建て 築35年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市武庫町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカハイツ
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩5分 猪名寺駅/福知山線 徒歩9分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市稲野町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井ハイツ
アパート- 伊丹駅/福知山線 バス13分/バス停：中野東 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：中野東 停歩3分 北伊丹駅/福知山線 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市中野東3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ長澤
アパート2.25
（評価4件）
コメント1件- 伊丹駅/福知山線 徒歩20分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県伊丹市口酒井1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6カシノハイツ
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングリタ塚口
マンション- 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩11分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市塚口本町2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズナスコート武庫之荘
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩6分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モナムール武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古田文化
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩35分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘9
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さかえハイム
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市上ノ島町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AILE南武庫之荘WEST
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩11分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン塚口南
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市立花町2丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 稲野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rei稲野
アパート- 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩2分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩10分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県伊丹市稲野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 塚口駅 地上4階建て 築55年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 新伊丹駅 地上3階建て 築53年
マンション- 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩5分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩15分
- 兵庫県伊丹市梅ノ木6
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスJR塚口駅東
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩10分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市御園3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近松ハイツ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 塚口駅/福知山線 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩17分 猪名寺駅/福知山線 徒歩23分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築33年
一戸建て- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAPLE
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ハイツ宮本
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上5階建て 築49年
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩13分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市塚口町5
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパティオ壱番館
マンション- 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 猪名寺駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県伊丹市柏木町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデュノール
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩33分 猪名寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福A
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス21分/バス停：緑ヶ丘二丁目 停歩6分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩28分 北伊丹駅/福知山線 徒歩30分
- 兵庫県伊丹市瑞穂町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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