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箕面セントラルハイツ
マンション- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩15分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：稲 停歩5分 箕面船場阪大前駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩24分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：箕面高前 停歩5分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 箕面駅/阪急箕面線 バス20分/バス停：箕面高前 停歩27分
- 大阪府箕面市稲002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒町2丁目テラスハウス
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市大黒町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 宝塚駅 地上2階建て 築33年
アパート- 宝塚駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉中3丁目 停歩6分 中山寺駅/福知山線 バス10分/バス停：安倉 停歩7分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩33分
- 兵庫県宝塚市安倉中1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久代2丁目テラスハウス
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県川西市久代2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 平屋建て 築60年
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 バス11分/バス停：久代口 停歩5分 北伊丹駅/福知山線 徒歩28分
- 兵庫県川西市久代2
- 築60年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大黒町テラス
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市大黒町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築57年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンパレス緑丘
マンション- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：北緑丘小学校前 停歩3分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス25分/バス停：北緑丘小学校前 停歩3分
- 大阪府豊中市緑丘004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築75年
タウンハウス- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市大黒町1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上3階建て 築30年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上9階建て 築30年
マンション4.0
（評価8件）
コメント3件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイワハイツ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 蛍池駅 地上3階建て 築37年
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市螢池中町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティエール東梅田I
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂山町
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木村貸家
一戸建て- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 築93年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 西梅田駅 地上49階建て（地下1階付き） 築1年未満
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上5階建て 築44年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩4分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 南方駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築19年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上8階建て 築23年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築24年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築26年
マンション4.0
（評価9件）
コメント6件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上4階建て 築35年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市曽根南町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築39年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上12階建て 築9年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上13階建て 築14年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカマンション
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩42分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアYT
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上3階建て 築34年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼックス豊中
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩5分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス15分/バス停：柴原 停歩2分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩18分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市柴原町2丁目
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタール シエテ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府大阪市淀川区新高5
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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