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ロイヤルメゾン宝塚
マンション4.6
（評価5件）
コメント3件- 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩7分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市武庫川町
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションスギヤマ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市石橋2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプスMITSUYA
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下善ビル
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎西4
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム北梅田
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築46年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市庄内幸町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・蛍池
マンション- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府豊中市螢池南町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションスイーダ
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liesse園田
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩35分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東園田町2丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府豊中市北桜塚2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA CREST TAPP 新大阪
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築37年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト北梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールハイツ
アパート- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩11分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：永楽荘 停歩2分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：野畑住宅前 停歩1分以内 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府豊中市永楽荘003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築40年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市穂積1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 千里中央駅 地上3階建て 築29年
マンション- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：北緑丘 停歩2分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：北緑丘 停歩2分
- 大阪府豊中市緑丘4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上4階建て 築50年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新北野2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ新大阪レジデンス
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩23分
- 大阪府池田市旭丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築30年
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 バス14分/バス停：野畑住宅前 停歩1分以内 桜井駅/阪急箕面線 徒歩15分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩18分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市永楽荘3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚安倉団地9号棟
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス13分/バス停：安倉団地 停歩2分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉南3
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 中山寺駅 地上3階建て 築32年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 中山寺駅/福知山線 バス9分/バス停：長尾南小学校前 停歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩30分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 兵庫県宝塚市山本丸橋4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール
アパート- 鼓滝駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩44分 川西池田駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県川西市西多田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレスポワール天六
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メガロコープ福島
マンション4.25
（評価32件）
コメント32件- 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 福島駅/阪神本線 徒歩2分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区福島2
- 築50年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築13年
マンション3.7
（評価20件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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