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OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築2年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上12階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築7年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府豊中市螢池南町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築29年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市井口堂3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドマステラス池田新町
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 大阪府池田市新町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール石橋
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 大阪府池田市住吉1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪I
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコートミツヤ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築44年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルーレ第2新大阪
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ岡町
アパート- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市宝山町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルフィナス29
アパート- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩9分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩12分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分
- 大阪府豊中市螢池西町2
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上3階建て 築8年
アパート- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上10階建て 築9年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原001
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5浦濱ビレッジ
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ宇保
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市宇保町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルテン
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上3階建て 築41年
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上6階建て 築41年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分
- 大阪府池田市鉢塚3
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤川メゾネットアパート
タウンハウス- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市宇保町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府池田市宇保町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上14階建て 築3年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ミツヤ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 清荒神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分 宝塚駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市美座2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 平屋建て 築46年
一戸建て- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 加島駅/東西線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市大島町1
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・マシア田川北
アパート- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ新大阪1
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 福島駅 地上8階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中002
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上6階建て 築29年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス20分/バス停：二之切 停歩4分
- 大阪府豊中市東豊中町5
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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