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大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築17年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩11分 海老江駅/東西線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンズ本庄公園
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上5階建て 築42年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区本庄西3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築27年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SENSE UMEKITA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築36年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築36年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市服部豊町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テックハイツ
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北野第1コーポ B棟
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築57年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築7年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニハイム阪西
マンション- 宝塚駅/福知山線 バス20分/バス停：安倉南一丁目 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 徒歩29分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩36分 小林駅/阪急今津線 徒歩40分
- 兵庫県宝塚市安倉南1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上8階建て 築7年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント新大阪アーバンライフ
マンション3.0
（評価10件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪コーポビアネーズ
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て（地下1階付き） 築51年
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオトープ小曽根
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩36分
- 大阪府豊中市小曽根5
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ
マンション3.84
（評価25件）
コメント25件- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピーチヴィレッジ
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 兵庫県川西市加茂2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21永楽荘
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩16分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス16分/バス停：野畑住宅前 停歩3分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩47分
- 大阪府豊中市春日町5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール山下
アパート- 山下駅/能勢電鉄妙見線 徒歩1分以内 笹部駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 畦野駅/能勢電鉄妙見線 徒歩20分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩112分 川西池田駅/福知山線 徒歩119分
- 兵庫県川西市笹部001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニール都島
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分
- 大阪府大阪市都島区都島本通2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュPREMIUM TWIN－II
マンション3.7
（評価20件）
コメント18件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 築13年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田北パワーゲート
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ三国プリエ
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高004
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十三本町ウインズマンションII
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩2分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Selene塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上6階建て 築30年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーハイツ岡町
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市岡町北1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ十三ミラク
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上12階建て 築16年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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