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阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築4年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 加島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川北3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント豊中II
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市長興寺北3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティマンションIII
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 中山寺駅/福知山線 徒歩29分
- 兵庫県宝塚市口谷東3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ少路
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス18分/バス停：少路２丁目 停歩9分
- 大阪府豊中市少路1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
司ビル
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 兵庫県川西市小戸1
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペンギンメディアボックス
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市服部元町2
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築2年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田ヴェルテ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONLY ONE花屋敷2
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築10年
アパート- 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 兵庫県川西市花屋敷1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町中島ビル
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府豊中市本町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
槻木ハイツ
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 大阪府池田市槻木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分
- 大阪府池田市槻木町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新北野グランリンク
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート神崎川
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 加島駅/東西線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町1
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築36年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩35分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアコート江坂
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 豊津駅/阪急千里線 徒歩28分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築7年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築17年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソコート梅田東
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築5年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上2階建て 築9年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府豊中市浜1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 蛍池駅 地上3階建て 築29年
マンション- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市螢池西町2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティアル東三国
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富久美荘
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府豊中市庄内栄町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪グランドハイツ北
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワマンション
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市城南3
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト新大阪
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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