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エスリード大阪シティノース
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区野中北2
- 築9年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン錦
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩26分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市北条町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下加茂1丁目26テラスハウス
一戸建て- 川西池田駅/福知山線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市下加茂1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーオーコート北野
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北野プラザ
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市豊津町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 川西池田駅/福知山線 徒歩22分
- 大阪府池田市綾羽2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
霞ヶ丘2丁目5-15テラスハウス
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩20分 雲雀丘花屋敷駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 伊丹駅/福知山線 バス22分/バス停：原田中一丁目 停歩8分
- 大阪府豊中市原田中1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上4階建て 築29年
マンション1.33
（評価9件）
コメント9件- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩34分
- 大阪府豊中市熊野町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田市渋谷2丁目貸家
一戸建て- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩33分
- 大阪府池田市渋谷2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルイソー武庫川
マンション- 宝塚駅/阪急今津線 バス16分/バス停：金井町 停歩11分 小林駅/阪急今津線 徒歩28分 伊丹駅/阪急伊丹線 バス24分/バス停：西野武庫川センター前 停歩4分
- 兵庫県伊丹市西野5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築14年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上3階建て 築32年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市曽根西町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築36年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スマーユ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上2階建て 築29年
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市曽根東町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上5階建て 築45年
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩5分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府豊中市柴原町2
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪・中之島南
マンション4.07
（評価44件）
コメント33件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩13分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区土佐堀1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ西三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築37年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：呉羽の里 停歩4分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩25分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市畑2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上野坂ハイツ
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩8分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市上野坂1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩9分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩20分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市宮山町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルデ上池田
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩27分
- 大阪府池田市上池田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩27分
- 大阪府池田市上池田2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 山本駅 地上3階建て 築36年
マンション- 山本駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中山寺駅/福知山線 徒歩14分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市山本中2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築36年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインリーフ池田
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 池田駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：呉羽の里 停歩2分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩24分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市旭丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築52年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：呉羽の里 停歩2分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩24分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分
- 大阪府池田市旭丘1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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