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大阪環状線 桜ノ宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上6階建て 築39年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッシュ神崎
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアシミズ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール村田
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩7分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市柴原町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ナショナルマンション
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND CINQ02
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府豊中市三国1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築36年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソレイユ服部天神(旧：グランパシフィック服部天神)
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M＆Mウメダイースト
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデ・トワール
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市米谷1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール瀬川
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩15分
- 大阪府箕面市瀬川2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスメゾン
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府池田市空港1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築36年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市服部本町4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s TERRACE IshibashiWEST
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府池田市豊島北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ西三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス東豊中
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩21分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩21分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府豊中市東豊中町005
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田マンション
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市神田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上3階建て 築38年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 北伊丹駅/福知山線 徒歩18分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩24分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府池田市豊島南2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築8年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3クリスタル三国駅前
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築14年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町002
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築41年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西池田駅/福知山線 徒歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 兵庫県川西市小戸1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪グランゲート
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上10階建て 築8年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクシア長柄
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩17分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオメゾン西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪グランゲート
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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