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ハイツ天光
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレンス栄本町
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩14分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分
- 大阪府池田市栄本町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上9階建て 築17年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築6年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市螢池南町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩7分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：柴原 停歩2分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市桜の町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上12階建て 築3年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルコーブ光生
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里2丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築11年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコート三国
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十八条003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシード神田II
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：八王寺一丁目 停歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府池田市神田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上2階建て 築33年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：八王寺一丁目 停歩7分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府池田市神田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガナス
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 福駅/阪神なんば線 徒歩21分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ライオンズマンション淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカマンション
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内西町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上4階建て 築58年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
倉ヶ市文化
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 兵庫県川西市小戸3
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上5階建て 築43年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築18年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪第4期5号棟
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築37年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築19年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上4階建て 築47年
マンション- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス7分/バス停：ダイハツ本社前 停歩13分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上8階建て 築40年
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオリバーハイツ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築35年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 なにわ橋駅 地上5階建て 築42年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区西天満1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス塚本(旧エスティメゾン塚本)
マンション4.25
（評価12件）
コメント12件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルキャッスル
アパート- 清荒神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 売布神社駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市米谷2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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