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シンス91ハウス
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府豊中市豊南町西1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築37年
マンション5.0
（評価9件）
コメント3件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上5階建て 築32年
マンション- 伊丹駅/阪急伊丹線 バス13分/バス停：中野大橋 停歩1分以内 中山寺駅/福知山線 バス15分/バス停：松ヶ丘 停歩3分 宝塚駅/福知山線 徒歩50分
- 兵庫県伊丹市松ケ丘1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサーエルフィン
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩14分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築55年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩13分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区田川北1
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大櫛マンション
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市上野西2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中市若竹テラス
一戸建て- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市若竹町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市若竹町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府豊中市北条町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディア塚本
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上4階建て 築18年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 川西池田駅/福知山線 徒歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 兵庫県川西市小花2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田東アクアパレス
マンション4.38
（評価63件）
コメント59件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上10階建て 築21年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩3分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲石橋プラザ
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 池田駅/阪急宝塚本線 バス18分/バス停：阪急石橋 停歩1分以内 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府池田市石橋1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツサルキ
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート2
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚口駅/福知山線 徒歩36分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H.B.P JO-NAN
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市城南2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上6階建て 築6年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築6年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て（地下1階付き） 築29年
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 尼崎駅/福知山線 徒歩49分
- 兵庫県尼崎市東園田町5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 地上3階建て 築32年
マンション- 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩10分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 兵庫県川西市中央町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市服部西町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディア新北野
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野1
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市服部西町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 桜井駅 地上3階建て 築37年
マンション- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩8分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩19分
- 大阪府箕面市半町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田大松ハイツ
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/福知山線 徒歩39分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩42分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート豊中曽根東
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市曽根東町5
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築29年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十八条003
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラプレイズ城南
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 石橋阪大前駅/阪急箕面線 徒歩24分
- 大阪府池田市城南3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7伊藤ビル(旧三津屋マンション)
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府豊中市北条町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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