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サンコート瀬川
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府箕面市瀬川5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上2階建て 築47年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市服部南町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築60年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩38分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレエ豊中
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インザグレイス塚本ソレイユ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩31分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築32年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部西町1丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ清風荘
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩14分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府豊中市清風荘1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上5階建て 築42年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイツ住吉
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩19分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府池田市住吉002
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上3階建て 築40年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：春日町二丁目 停歩4分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩23分
- 大阪府豊中市春日町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上4階建て 築46年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩4分 関大前駅/阪急千里線 徒歩21分 千里山駅/阪急千里線 徒歩22分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩30分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市寺内1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上7階建て 築45年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィベール
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府池田市石橋4丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 少路駅 地上6階建て 築17年
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩9分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩16分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上野西3
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急京都本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上13階建て 築23年
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 豊津駅/阪急千里線 徒歩22分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府吹田市江の木町000
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ荘園
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府池田市荘園2丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 肥後橋駅 地上13階建て 築18年
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 福島駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ十三
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区十三東5
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ南桜塚
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市南桜塚4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジレンスタナカ
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区新高6丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモ中桜塚
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市中桜塚2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレクト江坂
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府吹田市広芝町
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中西第一ハイツ
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩17分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築40年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市穂積001
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・江坂
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 関大前駅/阪急千里線 徒歩22分
- 大阪府吹田市江坂町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府池田市石橋1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やましんビル
マンション- 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩10分 小林駅/阪急今津線 徒歩14分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新高II
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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