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阪神本線 大物駅 地上4階建て 築24年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町001
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上7階建て 築51年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築52年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩24分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口3
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上4階建て 築42年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市里中町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APRILE南森町
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベル同心1丁目
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上13階建て 築24年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通3
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋浜高層(若葉)
マンション2.67
（評価18件）
コメント18件- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：若葉町 停歩1分以内
- 兵庫県芦屋市若葉町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南コートドール
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上6階建て 築38年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール箕岡
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 大石駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
龍野ビル
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上15階建て 築4年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンズコート西灘
アパート- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大石駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ丸松
マンション2.61
（評価18件）
コメント18件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） さくら夙川駅 地上3階建て 築45年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩8分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市末広町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドリュウ澄
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩31分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上7階建て 築3年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maison du etoiles
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上2階建て 築27年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県芦屋市宮塚町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市武庫川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE ？
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスマイル出屋敷
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市汐町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ヤングマンション
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大庄西町2丁目貸家
一戸建て- 武庫川駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 武庫川駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市大庄西町2
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄町ダイヤハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区栄町通5
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上9階建て 築19年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩17分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントミハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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