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阪急神戸本線 御影駅 地上2階建て 築29年
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上3階建て 築59年
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラムールイワヤ
アパート- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイグラン
マンション- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築27年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上2階建て 築28年
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサセキガネ六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区備後町2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング本山2
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩6分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 深江駅/阪神本線 徒歩19分 青木駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上6階建て 築29年
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 魚崎駅/阪神本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町8
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル塚本
マンション3.36
（評価22件）
コメント22件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーマ西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩11分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル東灘
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋駅/阪神本線 徒歩18分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
zonna神戸磯上通
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼ野田エコール
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高羽
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩18分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビルド新北野2
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩14分 淀川駅/阪神本線 徒歩37分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三井御影ハイツ
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目貸家
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスハイツ青谷
アパート- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：青谷 停歩2分 岩屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 塩屋駅 地上3階建て 築20年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：桃山台3丁目 停歩6分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：桃山台 停歩5分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：桃山台３丁目 停歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：桃山台3丁目 停歩6分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩46分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Victoire久寿川(ヴィクトワール久寿川)
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩1分以内 今津駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上3階建て 築32年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩1分以内 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上15階建て 築4年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通4
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西灘駅/阪神本線 徒歩2分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区都通3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上6階建て 築24年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩1分以内 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市戸田町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンス
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩3分 西灘駅/阪神本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋中町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上12階建て 築8年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩6分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーンハイム
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市大物町1
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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