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阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築2年
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス七松
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩30分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上11階建て 築39年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三宮パークハイム
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町3
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築8年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北野ハウス
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区北野町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス粟津
一戸建て- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：上脇 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：上脇 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス22分/バス停：池上中央公園 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩51分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：上脇 停歩3分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EPO江戸堀レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上4階建て 築56年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神戸三宮駅 地上3階建て 築29年
アパート- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築55年
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市浜田町4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築30年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス御幣島東
アパート3.42
（評価12件）
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩2分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上11階建て 築32年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティー杭瀬
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩4分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT神戸三宮北
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区布引町002
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上10階建て 築21年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上9階建て 築24年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストゲート神戸
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩5分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：魚崎八幡宮前 停歩3分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築41年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニューKOBE山本通
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/阪神本線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区山本通4
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築52年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩6分 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通7
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kパラッツオ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区水道筋2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほっとスマイル尼崎
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市北大物町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上2階建て 築30年
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fiore Ama(ラ・フィオーレ アマ)
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩35分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩62分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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