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グランシャリオ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩11分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県尼崎市築地002
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北区大淀中5丁目2LDK貸家
一戸建て- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム大島
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市大島1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神ハイグレードマンション12番館
マンション3.4
（評価10件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築45年
マンション4.07
（評価15件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストゥディオ・ダマダ
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス天神橋ディオレ
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス梅田東
マンション- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩6分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区南扇町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上7階建て 築27年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本シルバ－ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ梶ヶ島
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市梶ケ島
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築35年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市与古道町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande東本町
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市東本町3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区坂口通1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコア
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上11階建て 築9年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンホワイト
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築42年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区城内通4
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽新幹線 新神戸駅 地上10階建て 築9年
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ立花3
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩28分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩38分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 兵庫県尼崎市七松町1
- 築9年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション麻生
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山路ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市神田中通3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築32年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市神田中通3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーハイツ御影
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩4分 新在家駅/阪神本線 徒歩9分 御影駅/阪神本線 徒歩14分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築57年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックメゾンエビエXI
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上9階建て 築20年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市北区天満3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築34年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上7階建て 築16年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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