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東神ビル
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通4
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアこいかわ
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2永昌ビル
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南城内000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート向森
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市川西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2マンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 福駅/阪神なんば線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩20分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ楠1
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩18分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市金楽寺町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市小曽根町002
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築34年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武庫川駅/阪神本線 徒歩16分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市小曽根町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ元町セリュックス
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上14階建て 築18年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ神戸元町
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上12階建て 築22年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルコートマンション
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス北天満
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADスクエア大石東
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上10階建て 築30年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩2分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Life香櫨園
アパート- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩8分 西宮駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市荒戎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪山マンション
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築60年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上11階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥内阿波座駅前マンション
マンション4.07
（評価15件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上3階建て 築10年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築36年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上5階建て 築36年
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市南城内
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペーシャス多田
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩4分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市里中町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上12階建て 築2年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール梅田北
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区豊崎1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイグレード吉野
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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