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グランピア下山手通
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上8階建て 築40年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 北新地駅/東西線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区西天満3
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックメゾンエビエ
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩6分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩17分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀北1
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上6階建て 築49年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 深江駅/阪神本線 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町1
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香枦園レジデンス
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 打出駅/阪神本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩17分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市中浜町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築35年
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市南甲子園1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコートみなと元町・THE・FIRST
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩1分以内 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上12階建て 築12年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 バス9分/バス停：JR立花［上］ 停歩4分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市立花町1
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラハウス26
マンション- 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市東芦屋町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OKエステート竹島
アパート3.0
（評価9件）
コメント4件- 加島駅/東西線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩30分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩31分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エス・キュート西天満
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 北新地駅/東西線 徒歩3分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン甲子園六番町
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルンテープ
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区中津3丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上3階建て 築28年
マンション1.0
（評価9件）
コメント0件- 新在家駅/阪神本線 徒歩3分 石屋川駅/阪神本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上4階建て 築45年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上7階建て 築40年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s cube野里
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築99年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築35年
マンション4.67
（評価6件）
コメント5件- 西宮駅/阪神本線 徒歩9分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県西宮市宮前町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス甲子園
マンション4.0
（評価5件）
コメント4件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市南甲子園1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築36年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新在家駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三倉六甲台ライフ
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 新在家駅/阪神本線 徒歩35分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津水波町
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上11階建て 築19年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 住吉駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉南町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築30年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩4分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールマエダ
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎7丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市昭和通4
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上15階建て 築11年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市昭和通4
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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