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神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上3階建て 築48年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩4分 御影駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ熊内橋
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区熊内橋通6
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築40年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセランス西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県西宮市染殿町000
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 石屋川駅/阪神本線 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区大和町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩8分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上7階建て 築37年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区山本通5
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライラックマンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 大阪駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築49年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築46年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 打出駅/阪神本線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市中浜町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMAGASAKI Modern Height
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上3階建て 築6年
アパート- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩10分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県尼崎市西本町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋002
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸元町ヒルズ
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上11階建て 築6年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通5
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス王子公園
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス大阪レジェンドII
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市産所町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上2階建て 築47年
タウンハウス- 武庫川駅/阪神本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市大西町2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上5階建て 築59年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上6階建て 築36年
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神なんば線 徒歩12分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート西梅田II
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンクレール塚本駅前
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築35年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸三宮
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩4分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 春日野道駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築7年
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩5分 春日野道駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通6
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春日野道ロイヤルハイツ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築42年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシルフィード
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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