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加本ハイツ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 大石駅/阪神本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市西本町4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上9階建て 築28年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区福町002
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築33年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENTRUM六甲道
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区永手町3
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア福島
マンション3.83
（評価6件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上10階建て 築18年
マンション3.62
（評価26件）
コメント26件- 天満橋駅/京阪本線 徒歩6分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上5階建て 築18年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市昭和南通8
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア三宮東
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通3
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト吉野II
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築55年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島001
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luca春風
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード神戸三宮(旧グルーブ三宮アリア)
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ夙川
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市西田町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ灘43
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華III
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市大島3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ芦屋I
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 芦屋川駅 地上5階建て 築43年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツ
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 姫島駅/阪神本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上6階建て 築25年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区大日通7
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築29年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築31年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩29分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール深江
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩4分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町3
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アート永和青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上8階建て 築56年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分 今津駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築56年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケリーマンション II
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード大阪福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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