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シェモア六甲
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分 石屋川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区楠丘町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ上野通
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通4
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイレックスハイム
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩9分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田5丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOKANO
アパート- 難波駅/南海線 徒歩12分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区北島3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス船原
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分 大物駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市東難波町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートスクエア
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 大物駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市西長洲町2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエーベル誠
マンション- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩25分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市神崎町000
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上15階建て 築2年
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区中崎1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築63年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築63年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鳴尾マンション
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上8階建て 築20年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築38年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双園マンション
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天満4丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上4階建て 築16年
マンション3.42
（評価12件）
コメント12件- 御幣島駅/東西線 徒歩4分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスタージュ姫里
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DO十三東
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 姫島駅/阪神本線 徒歩40分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上2階建て 築36年
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩13分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新北野NCビル
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 十三駅/阪急京都本線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築32年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園春風町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロマネスク甲南
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上7階建て 築34年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関口ハイツ
アパート- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区鴨子ヶ原3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド福島EAST
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドハイツ米田
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩1分以内 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩7分 武庫川駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレリア加島
アパート- 加島駅/東西線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 尼崎駅/東西線 徒歩27分 御幣島駅/東西線 徒歩28分 千船駅/阪神本線 徒歩28分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩35分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上6階建て 築28年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピナール灘
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩3分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区新在家南町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーグルビル
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区加納町4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田東ユーリプラザ
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区中崎西3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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