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東海道本線（JR西日本） 摩耶駅 地上3階建て 築35年
アパート- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区泉通2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21東灘3
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上2階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I・N・K サンヒル
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町8
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市今津久寿川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上3階建て 築40年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市松園町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービルディング
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築11年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩8分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田ベイスワン
マンション4.64
（評価14件）
コメント14件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 北新地駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築42年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築43年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上5階建て 築54年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩24分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西立花町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上2階建て 築16年
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩9分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 福駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田5
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上5階建て 築26年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 武庫川駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市笠屋町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大菊
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市学文殿町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩9分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー甲子園
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩19分 久寿川駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市上甲子園1丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエーナ魚崎
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩10分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築7年
アパート- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 今津駅/阪急今津線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市石在町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築26年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市甲子園口6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築37年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大石駅/阪神本線 徒歩18分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西灘駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区畑原通3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築58年
アパート- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築29年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上3階建て 築29年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 西灘駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通7
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上4階建て 築30年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上5階建て 築39年
アパート- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビタミンテラス神仙寺
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区神仙寺通1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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