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プレサンス三宮ルミネス
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上12階建て 築14年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールレジデンス
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩37分
- 兵庫県西宮市長田町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上6階建て 築37年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西灘駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区五毛通1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひよどり台1団地9号棟
マンション- 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 バス13分/バス停：ひよどり台 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本）
- 兵庫県神戸市北区ひよどり台3丁目
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築26年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上3階建て 築28年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル美松
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築38年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩1分以内 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築43年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩1分以内 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市小松南町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島駅前
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神武庫川線 洲先駅 地上3階建て 築37年
マンション- 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩2分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩5分 武庫川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市東鳴尾町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築38年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩2分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市松下町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRYSTAL PORT 2
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メゾン曾和
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区曾和町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上3階建て 築13年
アパート- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3丁目
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築13年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築13年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 夙川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市霞町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上3階建て 築29年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩30分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上7階建て 築34年
マンション4.22
（評価9件）
コメント8件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築38年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市宮西町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩2分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通六甲アイランド線 住吉駅 地上4階建て 築42年
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分 御影駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南第2本山ハイム
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築45年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築45年
タウンハウス- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区永手町5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上4階建て 築46年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区永手町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築47年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新在家駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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