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阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築46年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上3階建て 築10年
アパート- 尼崎駅/阪神本線 徒歩4分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市西御園町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県芦屋市松ノ内町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royale離宮西宮
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市平木町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニィ本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンス尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩7分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩12分 大物駅/阪神本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィラ六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石屋川駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市灘区一王山町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲スカイハイツ
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市灘区永手町2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上5階建て 築35年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石屋川駅/阪神本線 徒歩12分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区友田町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築35年
マンション3.57
（評価14件）
コメント14件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール美貴
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩6分
- 兵庫県芦屋市松ノ内町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築36年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 深江駅/阪神本線 徒歩8分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区本庄町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカーサ大阪WEST
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デルタNODA
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 西九条駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築27年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲陽園東山ハイツ
マンション2.77
（評価13件）
コメント12件- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩28分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 仁川駅/阪急今津線 徒歩35分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩35分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ津門
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上5階建て 築45年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩2分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通6
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築28年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩2分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワビル
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上5階建て 築33年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩3分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gフェニックス芦屋
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩5分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩17分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県芦屋市南宮町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築28年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル西宮
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩5分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築28年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・シティ十三
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェール上甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩12分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 久寿川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市上甲子園2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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