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阪神本線 野田駅 地上12階建て 築20年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上4階建て 築29年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 新在家駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上12階建て 築17年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ六甲
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区友田町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤マンション
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタケナカ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩8分 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール三宮II
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上9階建て 築22年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区雲井通2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARK21
マンション2.78
（評価18件）
コメント9件- 野田駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区吉野3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上4階建て 築41年
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムレジデンス神戸・県庁前
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピヨン青木
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 魚崎駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木004
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンライフ西宮
マンション4.22
（評価9件）
コメント0件- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩9分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市本町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上3階建て 築29年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区北青木4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズハタヅカ
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東公園ハイツ
アパート- 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市今津大東町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピレデンス中山手
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築30年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチROKKO 151
アパート- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバント・コート大石東町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上4階建て 築35年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上3階建て 築44年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩7分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩24分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 今津駅/阪神本線 徒歩32分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県西宮市用海町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マドーレ北野
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区山本通1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩19分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市水堂町2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上2階建て 築9年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築35年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分
- 兵庫県西宮市津門宝津町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤワタ
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区八幡町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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