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ロータリー天神橋
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
元町マンション
マンション- 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通3
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヴィレッジ篠原本町
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築44年
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：北別府3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩46分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス50分/バス停：北別府３丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアーク姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2八杉ビルメディパーク
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄中2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 今津駅 地上4階建て 築34年
マンション- 今津駅/阪急今津線 徒歩5分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市津門西口町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福徳荘
アパート- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩5分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市鳴尾町1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島WESTII番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ白鳩 I
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩6分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県西宮市深津町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上5階建て 築29年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県西宮市浜脇町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：野崎通3丁目 停歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 岩屋駅/阪神本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市中央区中島通3
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ青谷
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩19分 岩屋駅/阪神本線 徒歩24分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県神戸市中央区中島通3
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩11分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー弥生
マンション- 西灘駅/阪神本線 徒歩3分 大石駅/阪神本線 徒歩5分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区船寺通4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー徳井
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城北 天満の杜
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/京阪本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築40年
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新在家駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区日尾町2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークコート宮の前
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：宮の前 停歩1分以内 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス14分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：伊川谷惣社前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷連絡所 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：宮の前 停歩1分以内 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩50分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 バス52分/バス停：北別府5丁目 停歩5分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大日
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市淀川区塚本3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上2階建て 築27年
アパート- 深江駅/阪神本線 徒歩11分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築31年
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西灘駅/阪神本線 徒歩20分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区上野通5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上3階建て 築32年
アパート- 西宮駅/阪神本線 徒歩18分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩21分 今津駅/阪急今津線 徒歩26分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市浜町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カネヨシ大石東町ビル
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩5分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区大石東町5
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築29年
アパート- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩15分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市中島町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート
アパート- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩13分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大物駅 地上2階建て 築15年
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上2階建て 築18年
マンション- 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩11分 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 武庫川駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市学文殿町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンユタカマンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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