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ベルリード甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上5階建て 築26年
マンション- 芦屋駅/阪神本線 徒歩5分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県芦屋市川西町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラージュ長洲2
アパート- 大物駅/阪神本線 徒歩9分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲中通3丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールステュディオ
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩9分 大物駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上4階建て 築35年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市大庄北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンSANO
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩4分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西灘駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区灘南通1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ武庫川
マンション- 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩5分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市武庫川町2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムールコスモス香枦園
マンション3.0
（評価12件）
コメント12件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩6分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西宮駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市荒戎町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上6階建て 築32年
マンション1.38
（評価45件）
コメント1件- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区青木5
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 千船駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライブ立花レジデンス
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩24分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 尼崎駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市大庄北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野マンション
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩14分 今津駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上9階建て 築28年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上8階建て 築3年
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワービル
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 新在家駅/阪神本線 徒歩7分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区琵琶町3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上4階建て 築37年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区旗塚通5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 岩屋駅/阪神本線 徒歩23分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオンB棟
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市浜田町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜六ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築10年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩17分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市大庄西町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花隈ダイヤハイツ
マンション3.85
（評価61件）
コメント52件- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築51年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築44年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラスエクセルガーデン
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 大石駅/阪神本線 徒歩17分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築20年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
琴浦町事務所・倉庫・住居
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県尼崎市琴浦町
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGINGA
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築30年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 西灘駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区箕岡通2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上5階建て 築33年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 石屋川駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区徳井町1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 甲陽園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩14分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩16分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩27分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩39分
- 兵庫県西宮市毘沙門町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上10階建て 築21年
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 岩屋駅/阪神本線 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区灘北通9
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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