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榊山ハイツ
マンション- 住吉駅/阪神本線 徒歩5分 御影駅/阪神本線 徒歩6分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ青谷
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 岩屋駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲道シティハウス
マンション4.29
（評価7件）
コメント7件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 新在家駅/阪神本線 徒歩5分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市灘区深田町3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡マンション
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上2階建て 築29年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築14年
アパート- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：青谷 停歩3分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岩屋駅/阪神本線 徒歩18分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町004
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本町7丁目貸家
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 出屋敷駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩4分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市西本町7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 六甲道駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価17件）
コメント16件- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 新在家駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区稗原町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市今福2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城の下通3丁目戸建
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岩屋駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市灘区城の下通3
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビング六甲ウエストB
アパート4.0
（評価4件）
コメント0件- 大石駅/阪神本線 徒歩6分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 新在家駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区上河原通1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスティーレ三宮
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築13年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シングルテン
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分 姫島駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・コリーヌ今福A
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 大物駅/阪神本線 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 加島駅/東西線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩75分
- 兵庫県尼崎市今福002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆T六番町
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩4分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 武庫川駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市甲子園六番町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン東梅田
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアーレ南六甲
マンション- 新在家駅/阪神本線 徒歩1分以内 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 大石駅/阪神本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区友田町4
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エビス西宮
マンション3.83
（評価6件）
コメント7件- 西宮駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩12分 今津駅/阪急今津線 徒歩18分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市馬場町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急甲陽線 苦楽園口駅 地上4階建て 築40年
マンション3.0
（評価1件）
コメント0件- 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩3分 夙川駅/阪急甲陽線 徒歩13分 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩15分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 西宮駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市北名次町000
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス三宮ルミナージュ
マンション- 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩11分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス17分/バス停：奥畑 停歩4分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス20分/バス停：下畑 停歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：桃山台３丁目 停歩13分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台 停歩15分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩51分
- 兵庫県神戸市垂水区下畑町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築40年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 岩屋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大物ハイツ
マンション- 大物駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県尼崎市東大物町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二新神戸サンクレバー
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイドーメゾン六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩11分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩18分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 大石駅/阪神本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築41年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大石駅/阪神本線 徒歩19分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩8分 大物駅/阪神本線 徒歩14分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市杭瀬北新町4
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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