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グランデューク
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインド四貫島
マンション4.22
（評価9件）
コメント3件- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩3分 西九条駅/大阪環状線 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市此花区四貫島1
- 築13年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスティライフ三宮東
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 住吉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 魚崎駅/阪神本線 徒歩17分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪福島フロント
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩3分 福島駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上13階建て 築18年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町4
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上7階建て 築21年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 岩屋駅/阪神本線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県神戸市中央区大日通5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア新福島
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩5分 南魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩11分 青木駅/阪神本線 徒歩13分 住吉駅/阪神本線 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 春日野道駅 地上9階建て 築28年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール今津
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩5分 甲子園駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県西宮市今津曙町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上5階建て 築30年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄北神線 新神戸駅 地上6階建て 築9年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎市営昭和通2丁目改良住宅
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩9分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクサンス尼崎
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県尼崎市北城内
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス佃レジデンス
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福島プライム
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪神本線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築23年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分 北新地駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェブハウス魚崎
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩7分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシャス西梅田
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平沼ビル
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上5階建て 築38年
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩7分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上12階建て 築39年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上3階建て 築5年
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩8分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
萌NAKATANI
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西灘駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市灘区赤坂通6
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上8階建て 築35年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山御影マンションA棟
マンション- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ夙川
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩10分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市西田町
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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