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コンパル歌島
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分 十三駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島1
- 築17年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 4階建 築39年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区大開3
- 築39年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築9年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区大淀中003
- 築9年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 杭瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 大物駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県尼崎市長洲東通3丁目
- 築9年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンピエスデ六甲
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大石駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町6
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 2階建 築29年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大石駅/阪神本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町6
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン上甲子園
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市上甲子園004
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築33年
マンション- 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市上甲子園004
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 3階建 築48年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩30分 尼崎駅/阪神本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町2
- 築48年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エースハイツA棟・B棟
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 武庫川駅 2階建 築30年
アパート- 武庫川駅/阪神本線 徒歩22分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市稲葉荘1
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 13階建 築20年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築20年/地上13階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 5階建 築32年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区東雲通1
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンプラザ三宮
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通1
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 春日野道駅 11階建 築35年
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩1分以内 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区吾妻通1
- 築35年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドエル南森町
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 北新地駅/東西線 徒歩18分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築25年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 春日野道駅 15階建 築2年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区国香通4
- 築2年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 姫島駅 3階建 築5年
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 淀川駅/阪神本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築5年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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CAVANA梅田北
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築9年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 出屋敷駅 3階建 築10年
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩3分 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県尼崎市宮内町1
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 10階建 築11年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築11年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アーバングリーン甲子園(旧：アーデン甲子園)
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町000
- 築17年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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プランドールフクシマ
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩2分 新福島駅/東西線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩14分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築19年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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＿アクアプレイス梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中崎3
- 築22年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ノベラ海岸通
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区海岸通5
- 築29年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 新在家駅 2階建 築30年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩3分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ジョイフル魚崎
マンション- 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩3分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町4
- 築32年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 8階建 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築35年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピュア住江
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩3分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩13分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市津門住江町000
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タクティ野田阪神
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築38年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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