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OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築11年
マンション4.22
（評価9件）
コメント6件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/大阪環状線 徒歩8分 新福島駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 花隈駅 地上11階建て 築25年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通6
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上5階建て 築30年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上5階建て 築31年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲002
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルム西芦屋
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩7分 芦屋駅/阪神本線 徒歩13分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区深江本町2
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ神田南
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩7分 尼崎駅/阪神本線 徒歩18分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市神田南通6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラワーサンパレス
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日盛ビル
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日建CCビルディング
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市平木町000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩55分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート芦屋春日
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 打出駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市春日町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコート芦屋春日 南棟
マンション- 打出駅/阪神本線 徒歩9分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県芦屋市春日町
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 武庫川駅/阪神本線 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩9分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション石屋川
マンション- 石屋川駅/阪神本線 徒歩1分以内 御影駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 御影駅 地上4階建て 築41年
マンション- 御影駅/阪神本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区御影塚町2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 地上4階建て 築37年
マンション- 青木駅/阪神本線 徒歩10分 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
園田貸家
一戸建て- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩10分 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県尼崎市大庄中通5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上5階建て 築55年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレヴィータ魚崎北町
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 魚崎駅 地上3階建て 築5年
マンション- 魚崎駅/阪神本線 徒歩12分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ神戸本山中町
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上9階建て 築8年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩12分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 尼崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 尼崎駅/阪神なんば線 徒歩12分 大物駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市築地4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハママンション
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築39年
マンション- 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩12分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芦屋浜高層(高浜)
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 芦屋駅 地上19階建て 築46年
マンション3.67
（評価33件）
コメント24件- 打出駅/阪神本線 徒歩20分 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県芦屋市高浜町
- 築46年/地上19階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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