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桝谷ビル
マンション- 和歌山駅/阪和線 徒歩16分 田中口駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩21分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分
- 和歌山県和歌山市和歌町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ベルレディー
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩2分 岸和田駅/南海線 徒歩15分 春木駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岸和田
マンション- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩5分 岸和田駅/南海線 徒歩13分 貝塚駅/南海線 徒歩25分 東岸和田駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府岸和田市本町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 忠岡駅 地上2階建て 築44年
タウンハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩7分 春木駅/南海線 徒歩14分 泉大津駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市吉井町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築29年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩14分 湊駅/南海線 徒歩14分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区中之町東2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ芦辺
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀三井寺駅 地上2階建て 築52年
アパート- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） バス6分/バス停：和歌浦口 停歩8分 和歌山市駅/南海線 バス12分/バス停：長路 停歩10分 和歌山駅/阪和線 バス27分/バス停：和歌浦口 停歩8分
- 和歌山県和歌山市関戸3
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fmaison CALM
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 杉本町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーナイン玉出
アパート- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 塚西駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩9分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イカルス日本橋
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンホートマナベ
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東3
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ住吉
マンション- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミカサハイツ
マンション- 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピリカ三宝町2
アパート- 七道駅/南海線 徒歩5分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールSK
マンション- 貝塚市役所前駅/水間鉄道 徒歩6分 貝塚駅/南海線 徒歩10分 近義の里駅/水間鉄道 徒歩11分
- 大阪府貝塚市加神001
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 春木駅 地上4階建て 築40年
マンション- 春木駅/南海線 徒歩7分 和泉大宮駅/南海線 徒歩19分 久米田駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府岸和田市荒木町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレスフォーゲル2番館
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩9分 東羽衣駅/阪和線 徒歩12分 羽衣駅/南海線 徒歩12分 富木駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府堺市西区鳳西町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMペガサス
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩10分 富木駅/阪和線 徒歩13分 東羽衣駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府高石市東羽衣7丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 羽衣駅 地上3階建て 築36年
マンション- 羽衣駅/南海線 徒歩12分 東羽衣駅/阪和線 徒歩14分 高石駅/南海線 徒歩16分 富木駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府高石市東羽衣7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパレス
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス14分/バス停：小二里 停歩2分 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩33分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩42分 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩46分
- 和歌山県和歌山市西小二里3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 岸里玉出駅 地上4階建て 築36年
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区玉出中1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス浜寺サウス1番館
アパート- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩5分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 浜寺公園駅/南海線 徒歩10分 浜寺駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 石津川駅/南海線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 中松江駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中松江駅/南海加太線 徒歩5分 紀ノ川駅/南海線 徒歩50分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩57分
- 和歌山県和歌山市松江中1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市小路平屋
一戸建て- 紀ノ川駅/南海線 徒歩5分 東松江駅/南海加太線 徒歩33分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市市小路
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J・T・Y・21
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 日根野駅/阪和線 徒歩15分 長滝駅/阪和線 徒歩26分 泉佐野駅/南海空港線 徒歩27分
- 大阪府泉佐野市葵町003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニイ方
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：高松北 停歩1分以内 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：高松北 停歩1分以内 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩28分
- 和歌山県和歌山市西高松1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー屋形
マンション- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：屋形町五丁目 停歩2分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩26分
- 和歌山県和歌山市鷹匠町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス小松原
アパート- 和歌山港駅/南海和歌山港線 徒歩28分 和歌山市駅/南海線 徒歩29分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩31分 和歌山駅/阪和線 徒歩43分
- 和歌山県和歌山市小松原5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマトハウス
アパート- 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） バス13分/バス停：次郎丸 停歩6分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 東松江駅/南海加太線 徒歩28分 和歌山大学前駅/南海線 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市栄谷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン梶取
マンション- 東松江駅/南海加太線 徒歩20分 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩20分 中松江駅/南海加太線 徒歩29分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩30分
- 和歌山県和歌山市梶取
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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