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OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 地上11階建て 築38年
マンション- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津3丁目
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツI
アパート- 蛸地蔵駅/南海線 徒歩10分 岸和田駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府岸和田市大工町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉井町貸家戸建・西棟
テラスハウス- 忠岡駅/南海線 徒歩9分 春木駅/南海線 徒歩14分 和泉大宮駅/南海線 徒歩35分
- 大阪府岸和田市吉井町003
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN長滝駅前
アパート- 長滝駅/阪和線 徒歩1分以内 日根野駅/阪和線 徒歩20分 羽倉崎駅/南海線 徒歩38分
- 大阪府泉佐野市長滝
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 北信太駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩4分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートMAKINO
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩4分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 七道駅/南海線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩23分 浅香駅/阪和線 徒歩24分
- 大阪府堺市堺区砂道町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランソレイユ
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 七道駅/南海線 徒歩20分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分 杉本町駅/阪和線 徒歩37分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貝塚市北町戸建
一戸建て- 貝塚駅/南海線 徒歩5分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩20分 東貝塚駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府貝塚市北町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水間鉄道 貝塚駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 貝塚駅/水間鉄道 徒歩5分 二色浜駅/南海線 徒歩33分
- 大阪府貝塚市北町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上3階建て 築55年
マンション- 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海加太線 紀ノ川駅 地上3階建て 築31年
マンション- 紀ノ川駅/南海加太線 徒歩7分 和歌山市駅/南海線 徒歩27分 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩36分
- 和歌山県和歌山市福島
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上6階建て 築30年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和歌山市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 和歌山市駅/南海線 バス15分/バス停：南宇須 停歩3分 宮前駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩24分 和歌山駅/阪和線 バス21分/バス停：南宇須 停歩3分
- 和歌山県和歌山市塩屋001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジョール3
マンション- 岸里玉出駅/南海線 徒歩1分以内 東玉出駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩40分
- 大阪府大阪市西成区玉出東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス和泉葛の葉
アパート- 北信太駅/阪和線 徒歩3分 信太山駅/阪和線 徒歩18分 高石駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市葛の葉町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浜寺ハイツ
マンション- 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 石津川駅/南海線 徒歩13分 湊駅/南海線 徒歩17分 上野芝駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府堺市西区浜寺石津町東001
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市住吉区清水丘1丁目貸家
一戸建て- 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鳳駅 地上2階建て 築17年
アパート- 鳳駅/阪和線 徒歩5分 富木駅/阪和線 徒歩17分 津久野駅/阪和線 徒歩18分 羽衣駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府堺市西区鳳東町003
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩14分 七道駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺諏訪森町西3丁目貸家
タウンハウス- 諏訪ノ森駅/南海線 徒歩9分 船尾駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 浜寺公園駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー信太山ハウス2号館
アパート- 信太山駅/阪和線 徒歩10分 和泉府中駅/阪和線 徒歩20分 松ノ浜駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府和泉市池上町4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堺市西区浜寺南町3丁貸家
タウンハウス- 鳳駅/阪和線 徒歩13分 浜寺公園駅/南海線 徒歩14分 東羽衣駅/阪和線 徒歩15分 羽衣駅/南海高師浜線 徒歩15分
- 大阪府堺市西区浜寺南町3
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 石津川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 石津川駅/南海線 徒歩18分 上野芝駅/阪和線 徒歩20分 津久野駅/阪和線 徒歩23分
- 大阪府堺市堺区石津町2丁
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山市和歌浦中2丁目戸建て
タウンハウス- 紀三井寺駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩21分 和歌山市駅/南海線 バス22分/バス停：曙橋 停歩3分 和歌山駅/阪和線 バス34分/バス停：曙橋 停歩3分
- 和歌山県和歌山市和歌浦中2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 和泉大宮駅 地上5階建て 築32年
マンション- 和泉大宮駅/南海線 徒歩1分以内 岸和田駅/南海線 徒歩14分 春木駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府岸和田市藤井町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラロール泉佐野
マンション- 羽倉崎駅/南海線 徒歩3分 吉見ノ里駅/南海線 徒歩17分 りんくうタウン駅/関西空港線 徒歩19分 泉佐野駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府泉佐野市羽倉崎002
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紀勢本線（JR西日本） 紀和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 紀和駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩6分 和歌山市駅/紀勢本線（JR西日本） 徒歩23分 和歌山駅/阪和線 徒歩25分
- 和歌山県和歌山市中之島
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上4階建て 築28年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩10分 下松駅/阪和線 徒歩10分 和泉大宮駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府岸和田市小松里町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
王子476-53戸建て
一戸建て- 和泉橋本駅/阪和線 徒歩9分 二色浜駅/南海線 徒歩12分 東佐野駅/阪和線 徒歩18分 東貝塚駅/阪和線 徒歩33分
- 大阪府貝塚市王子
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 久米田駅 地上6階建て 築31年
マンション- 久米田駅/阪和線 徒歩13分 春木駅/南海線 徒歩25分 下松駅/阪和線 徒歩32分
- 大阪府岸和田市箕土路町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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